Assetfy

ClaudeCommunityby 11unicorns

Assetfy bringt amtliche Grundstücks- und Immobiliendaten für Deutschland und Österreich in Ihren KI-Assistenten. Fragen Sie in normaler Sprache nach einem Flurstück, einer Adresse oder einem aktuellen Verkauf-Exposé – die Antwort kommt aus den Flur- & Katasterdaten, den 3D-Gebäudemodellen (LoD2), Bodenrichtwerten und den Bebauungsplänen (falls Daten verfügbar). Was Assetfy liefert: - Flurstück & Flurkarte: Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer, Grundstücksgröße in m², Zuschnitt und Straßenfront - Gebäude: Adresse, Gebäudefunktion, Geschosszahl, Gebäudehöhe, Traufhöhe, Firsthöhe, Dachform, Baujahr, Grundfläche - Tatsächliche Nutzung / Grundstücksnutzung aus dem Kataster: z. B. Wohnbaufläche, Gewerbe- und Industriefläche, Lagerfläche, Landwirtschaft, Bahngelände - Baurecht & Bebaubarkeit indikative Ersteinschätzung: Bebauungsplan (B-Plan) mit Planunterlagen als PDF-Links, §34/§35 BauGB, GRZ, GFZ, BGF (Bruttogeschossfläche), Nachverdichtungs- und Aufstockungspotenzial - Bodenrichtwert und Grundstückswert (BORIS) - Luftbild: amtliches Orthofoto (DOP20) zu jedem Standort - Immobilienangebote: Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Zwangsversteigerungen, inkl. Zuordnung eines Exposés zum Flurstück - Standortsuche für Gewerbe, Logistik, Rechenzentren, Batteriespeicher und Solarparks: nach Nutzung, Fläche, Bebauungsgrad, B-Plan und Autobahnnähe in einem Schritt - Speichern von eigenen Orten und Favoriten Für Makler, Projektentwickler, Bauträger, Investoren, Architekten, Gutachter und alle, die ein Grundstück kaufen oder bewerten möchten.