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ClaudeCommunityby Rol IA

Pregúntale a tu Claude cuánto se pagó de verdad por un departamento en Ñuñoa, qué se puede construir en un terreno de Maipú o si a un paño de Buin le llega el agua. RolIA le da a Claude datos inmobiliarios de Chile sacados de registros públicos y ordenados en nuestra base, y Claude te responde con la cifra, la fuente y la fecha de corte. Qué le puedes preguntar: - El mercado de una comuna: cuántas compraventas hubo por tipo de propiedad y año, con la mediana en UF y en UF/m². - La tendencia del precio por m² por semestre desde 2020, para ver si sube o baja. - Lo que se pagó en un edificio: precio por m² de sus ventas, por tamaño, y cómo se compara con su barrio. - Las ventas cercanas a una dirección, con el monto de escritura en UF. - La ficha del catastro de una propiedad: destino, m², año, avalúo fiscal y contribuciones. - La normativa del plan regulador de un predio: usos, altura, constructibilidad, densidad y predio mínimo. - Terrenos de una comuna por superficie, con su zona y su avalúo. - Agua potable y riesgos de un terreno: territorio de la sanitaria, áreas de riesgo, vías proyectadas, alta tensión y pendiente. - El entorno de una comuna: permisos de edificación, proyectos en evaluación ambiental, empresas y derechos de agua. Las fuentes son públicas: las compraventas inscritas que publica el SII (se actualizan cada mes), el catastro y los avalúos del SII, los planes reguladores, la SISS, el INE, el SEIA y la DGA. RolIA nunca entrega nombres ni RUT de propietarios, y las ventas de casas salen agrupadas para que ninguna se pueda atribuir a alguien. Sirve a corredores, tasadores, inmobiliarias, inversionistas y a cualquiera que esté por comprar o vender. RolIA es de Grupo Colibrí.